厦门私家调查：夫妻婚后按揭购买的房屋如何分割

夫妻婚后按揭购买的房屋如何分割

一、夫妻婚后按揭购买的房屋如何分割

婚后按揭购房，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产。分割方式如下：

若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

具体补偿数额，需考虑房屋首付款、婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分等因素。实践中，法院一般会综合考量婚姻存续时长、双方对家庭的贡献等情况进行公平分割。

二、夫妻婚后按揭购买的房屋能怎么分割

夫妻婚后按揭购房，分割方式如下：

若双方能协商一致，按协商结果处理，可约定一方得房并补偿另一方，或卖房分割房款。

若协商不成，法院一般会判房屋归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常是，先算出共同还贷部分占总购房款（首付+已还贷款+未还贷款）的比例，再用该比例乘以房屋现值，最后由获得房屋一方将此部分的一半补偿给另一方。

三、夫妻婚后按揭买房离婚怎么分配

夫妻婚后按揭买房，离婚时分配方式如下：

若该房产为夫妻共同财产，一般先由双方协议处理。协议不成，法院通常会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿金额会综合考虑购房款、还贷情况、房屋增值等因素。

若一方能证明购房款由其个人财产支付且登记在自己名下，该房产可能被认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及增值仍需对另一方补偿。

在探讨夫妻婚后按揭购买的房屋如何分割时，我们了解了诸多相关要点。然而，房屋分割后的居住安排以及贷款后续偿还等问题也不容小觑。比如，分割后一方继续居住在该房屋内，是否需要给予另一

方一定补偿？如果贷款由一方继续承担，后续是否存在潜在风险？这些都是与房屋分割紧密相关的拓展问题。若你在夫妻婚后按揭房屋分割方面还有更多疑问，诸如上述这些拓展问题该如何妥善处理，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供精准且实用的解答。